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　　好意思国5月20座大城市季调后房价指数环比高涨0.99%，创旧年5月以来最大环比涨幅，高于预期的 0.7%，4月前值为 0.91%。好意思国天下房价较旧年5月仍下降 0.5%，但仅比旧年6月的历史峰值低1%。“铁锈地带”城市进展不测矫捷。

　　好意思国5月门径普尔凯斯席勒（S&P/CS）天下房价指数经季调后环比高涨0.7%，为连合第四个月高涨。诚然同比来看，房价较旧年5月仍下降0.5%，也高于4月时0.1%的同比降幅，但仅比旧年6月的历史峰值低1%。

　　好意思国5月20座大城市季调后房价指数环比高涨0.99%，创旧年5月以来最大环比涨幅，高于预期的0.7%，4月前值为0.91%。20城房价同比下降1.7%，好于预期的下降2.35%，与4月时的年度降幅调换。

　　周二同日公布的另一房价数据清楚，好意思国5月FHFA房价指数环比0.7%，预期0.6%，前值0.7%。

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　　标普谈琼斯指数董事总司理Craig Lazzara在一份新闻稿中示意：

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好意思国房价在2022年6月后开动下落，5月份的数据援助了终末一个月下落是2023年1月。诚然，往时四个月的价钱涨幅可能会因（将来）按揭贷款利率的上升或举座经济疲软而被松开， 但5月走漏的广度和力度与对将来几个月的乐不雅意见是一致的。

　　不外，好意思国面前房价的一个显耀脾气是——地区别离明显。所谓的“铁锈地带”的城市进展优于好意思国其他地区。举例，芝加哥房价高涨4.6%，克利夫兰高涨3.9%，中西部地区取代了南边，成为好意思国房价进展最矫捷的地点。此外纽约高涨3.5%，也进展居前。

　　房价最奋斗、也曾涨幅火爆的西部城市是5月份进展最差的，这包括：西雅图下降11.3%，旧金山下降11%。

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　　Lazzara指出，上述地区别离不同寻常。五年来，莫得一个凉爽天气的城市占据榜首。如若有，那等于西雅图，但事实是它并不那么冷。

　　下图为好意思国大城市房价同比数据情况：

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　　S&P/CS的最新址价数据，与上周公布的好意思国成屋数据趋势近似，印证了从好意思国天下领域来看，房价在旧年6月到顶，但履历了泰半年的低迷，咫尺房价已大体复苏。好意思国6月成屋价钱中位数为41.02万好意思元，为有纪录以来的历史第二高，仅略比旧年6月的历史最高价低约1%。

　　库存不及是好意思国房地产阛阓最隆起的脾气。由于面前的按揭贷款利率比2021年底独特两倍还多，好多也曾锁定低贷款利率的房东不肯出售房屋，因此阛阓上的房屋供应量低于闲居水平。从成屋数据来看，摈弃6月底的房屋库存，为有纪录以来6月份库存的最低水平。

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　　尽管5月时好意思国的按揭贷款利率明显高涨，但房价仍出现了攀升。这似乎标明，买家也曾民俗了高利率这一新常态。

　　Realtor.com的经济盘问分析师Hannah Jones示意，相干于买家需求而言，库存有限，可能会使价钱保合手在高位。议论词，这些趋势因阛阓的不同而相反。

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公开信息显示，虞建明出生于1973年，现年50岁，大学本科学历。虞建明2008年9月至2015年1月任广东德骏投资有限公司总经理，2015年1月至今任上海中能企业发展(集团)有限公司董事长。上海中能为宁科生物控股股东，持股29.2%。

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